被拆迁人相对于拆迁单位，是相对弱势的一方，因获取信息不对等、法律意识相对薄弱等原因，被拆迁人往往看不到自己的权利而处于被动的境地，在签订补偿协议之后，感到补偿不合理，再想拿起法律武器维权，但这时因已签订协议被视为被拆迁人自行将房屋进行了处分，也给维权带来难度，可得利益较之前也出会可能出现差别，所以在遇到拆迁问题时，尽早委托专业律师介入，实现利益最大化。
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拆迁问题已经变得越来越常见，我们怎样才能维护好自身的合法权益呢？今天在明律师事务所小编就来给大家讲讲。
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我国土地分国有土地和集体土地两种性质的土地，由于土地性质不同，所以国有土地上房屋征收补偿标准和集体土地房屋拆迁补偿标准也有差异，接下来就一起看看国有土地和集体土地拆迁补偿区别。
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国有土地上的房屋征收必需要有征收决定，没有作出征收决定就实施具体的征收行为，则意味着征收行为不合法。但有征收决定也不能代表着征收就是合法的。征收决定本身也可能存在违法被撤销的情况，征收决定的作出需要有相应的前置程序、条件，只有全部前置条件及程序都满足了才可以作出征收决定反之应确认征收决定违法。
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