拆迁 征收 补偿 安置

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条、第四十八条，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十七条、第二十八条，《广东省土地管理条例》第三十条的规定，我区政府组织编制了广州市海珠区2024年度第三批次城市建设用地（琶洲南区石基片区二期地块）征地补偿安置方案，现将征收土地补偿安置有关事项公告如下：

　　一、征收范围

　　拟征收土地位于广州市海珠区琶洲街石基经济联合社范围内，具体位置详见附图（附件1）。

　　实际征收土地范围以最终批准文件为准。

　　二、征收目的

　　根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条第一款第（五）项的规定，本次征收土地目的为成片开发建设需要用地。

　　三、土地现状

　　根据拟征收土地现状调查结果，拟征收土地现状为：

　　拟征收广州市海珠区琶洲街石基经济联合社集体所有土地16.3330公顷（244.9950亩），其中农用地16.3175公顷（244.7625亩），含耕地10.3589公顷（155.3835亩）；建设用地0.0155公顷（0.2325亩）。

　　四、补偿方式和标准

　　（一）土地补偿费和安置补助费标准

　　根据《广州市人民政府关于公布实施征收农用地区片综合地价的公告》的规定，土地补偿标准为376.35万元/公顷、安置补助标准为376.35万元/公顷。

　　（二）农村村民住宅补偿

　　本次征地不涉及农村村民住宅补偿。

　　（三）青苗及其他地上附着物补偿

　　按现状地类补偿。青苗补偿为6.25万元/亩，鱼塘鱼苗0.8万元/亩，农田水利设施及其他地上附着物补偿为1.1万元/亩。

　　五、安置方式和社会保障

　　（一）货币安置。有关费用已包含在土地补偿费与安置补助费中。

　　（二）留用地安置。根据《广东省人民政府办公厅关于加强征收农村集体土地留用地安置管理工作的意见》（粤府办〔2016〕30号）的规定，按实际征收土地面积的10%安排留用地，采取置换物业方式落实。

　　（三）社会保障。该项目征收琶洲街石基经济联合社村土地面积共244.995亩，征地双方已于2017年4月完成征地补偿安置协议签订，根据《广东省人民政府办公厅转发省人力资源社会保障厅关于进一步完善我省被征地农民养老保障政策意见的通知》（粤府办〔2021〕22号）第八点规定执行原征地社保政策，核定该项目涉及应纳入养老保障范围的被征地农民308人，按1.62万元/人标准一次性计提征地社保费共498.96万元，预存入区“收缴被征地农民养老保障资金过渡户”，专款用于被征地农民养老保障（详见附件2）。

　　六、其他事项

　　（一）公告时间：2025年3月19日至2025年4月17日。

　　（二）补偿登记期限和方式。被征收土地所有权人、使用权人及相关权利人应当在2025年3月19日至2025年4月17日内，持集体土地所有权证、集体土地使用权证、集体土地承包合同及身份证等证明材料至广州市海珠区人民政府征用土地中心（广州市海珠区土地开发中心）（地址：广州市海珠区宝岗大道杏坛大街28号，联系电话：020-32641450）办理征地补偿登记手续，请相互转告。未按期办理补偿登记的，其补偿内容以经确认或者公示的土地现状调查结果为准。

　　（三）异议反馈渠道。对本征地补偿安置方案有异议的，请于2025年3月19日至2025年4月17日内持土地权属证明材料向广州市规划和自然资源局海珠区分局提交书面意见。异议提交地址为：海珠区宝岗大道100号飞龙大厦14楼（联系人：土地管理科，联系电话：84398020）。在规定时间内未提交书面意见的，视为无异议。我区将在收取意见后，对符合《土地管理法》《土地管理法实施条例》《广东省土地管理条例》规定条件的，依法依规组织听证。

　　特此公告。

　　附件1.征地补偿安置公告附图.pdf

　　2.养老保障方案.doc

 广州市海珠区人民政府

2025年3月18日

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。