拆迁中房屋的附属面积是怎么补偿的？怎么提高补偿呢？

　　房屋的附属物，是指被拆迁房屋里，所有人或者使用人在这个房屋内所增加的、依附于房屋中，有着某种用途的设施，一般的作为是房屋的依附物，都是具有固定的标准特征：它必须是依附于房屋的存在，是本来是具有某种用途的，而且有利于房屋的升值，并且它是能够被计算价值的物体，且具有被法律出让的合法性。下面举例几种房屋附属面积的补偿情况。

　　1、阳台的面积补偿。阳台也属于房屋的一部分。如果是封闭的阳台，并在房产登记以内的，应该计入房屋的面积，按照房屋补偿的标准一并计算补偿。如果是房屋主体的室外阳台，由于建筑承包低于房屋主体，阳台面积的一半可以算作房屋面积补偿的。阳台补偿一般是货币补偿。

　　2、车库的面积补偿。房屋拆迁中的车库补偿标准要看当地的规定，管理补偿20%-50%，有产权全额补偿，参照住宅标准。

　　3、储物间和仓库的面积补偿。储物间拆迁补偿应按市场价格计算。所有简易房，如果没有产权证，不能按照仓库拆迁补偿，可能按照一般违章建筑拆迁补偿计算。

　　4、厨房和卫生间的面积补偿。房屋凭证上若有厨房和卫生间面积，那么这种情况下应该计算在内的，是合法建设的房屋在拆迁时也是应当进行相应的补偿的。还有一种是农村的自建厨房和卫生间，可能要比房屋主体低的，因为它的本身功能和价值较低。

　　5、农村自建的猪圈、牛棚等的面积补偿。按照养殖牲畜的数目以当地公开的标准给予经济补偿，建筑面积可以作为实际面积加到住房面积上，已现有的重置价格为主。

　　拆迁房屋附属物的补偿标准，没给地区因为发展、地域的不同，因此补偿的标准都是不一样的，具体能不能赔或者到底给不给赔，要看当地拆迁的实际情况。

　　以上是拆迁时房屋附属物和附属面积补偿的方式，如果您想了解更多的这方面信息，可以在本网站中查询或找专业律师咨询。

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