房屋腾退补偿计算标准：(1)房屋腾退货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被腾退人获得调换产权的房屋的评估价格
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2021年4月12日，经东城区住建委征收补偿科张同志核实情况后答复如下：一是目前我区受制于财政资金的限制，主要针对建设年代较早、墙体为空斗墙、危险等级较高的简易楼开展腾退。鉴于全区简易楼尚存200余栋，资金需求量较大，需逐年安排腾退计划。
房屋腾退补偿计算标准：(1)房屋腾退货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被腾退人获得调换产权的房屋的评估价格
在明律师最后要提示大家的是，“以拆违促拆迁腾退”的行为至今仍很泛滥，关键就在于它在实践中屡试不爽，对涉案房屋权利人的权利救济意愿拥有巨大的杀伤力。本来明眼人都能看出补偿价值畸低，本想走法律途径讨个公道，却被拆迁方一句“不配合签约就给你按违建算”彻底吓破了胆，以为自己的房屋真的是违建，这样的情形实在是太多了。
在征收拆迁、旧改腾退等项目中，对被拆迁人补偿利益影响最大的，绝对是房屋建筑的合法性问题。房子证件齐全是合法建筑，那没的说，按专业评估出来的价值给补偿，还得额外给补贴或者奖励;房子证件不齐全甚至诸证皆无，那可麻烦了，不给你按违建强制拆除就算好的。