提起腾退，很多村民朋友会有三大疑问：究竟何为腾退？腾退和征收有什么区别？未和被腾退人协商一致，村委会就以腾退决议名义收回宅基地、拆除房屋的行为是否违法？本文，北京在明律师事务所的合伙人闫会东律师将结合办案经验针对以上三大问题给大家作出指导。