代理6个月未提一诉收获3套房+1000万元补偿，段福惠律师速胜腾退大战
导读：集体土地腾退项目，是近年来在北京等大城市的农村中常见的类似征收的情形。项目的实施主体，多为村委会。所谓腾退对象，多被描述为“被腾退人”。在这样的一副外表下究竟隐藏着何种法律层面的真相呢？
征收维护合法权益的各种策略、技巧、套路，在明律师已介绍过很多。然而实战永远要比理论、文字复杂得多。
回顾近年来的征收拆迁历程，从由建设单位主导的伴随争议与暴力的商业拆迁，到由区县政府主导的低补偿、低效率的公益性质征收......
导读：之所以标题中带个XX，是因为在明拆迁律师思前想后都觉得“腾退”这个概念的前缀，表述为XX这样“悬着”是极好的。
许多地方集体土地腾退，就要对农民房屋实施拆除，如果农民不愿意，便用以下方法进行拆除。1. 以查处违建的名义实施责令限期拆除;一般由乡镇政府或者街道办事处出面，无需申请法院强制执行;
新修订的《土地管理法》和《土地管理法实施条例》，对集体土地征收进行了严格的制度规范和程序设定，这就导致征收集体土地难度加大，供地数量的减少。一些地区因为城市更新使用土地的需要，绕开了原有的土地征收，创新出了腾退模式。