在明律师拆迁网上周接了个山东的当事人电话，哭着说自家临街的五金店被凌晨拆了。卷帘门砸烂，货堆在马路上被雨淋，拆迁队连个书面通知都没留。
遇到这种事别光哭。强拆维权不是靠躺地上喊就能成的，得找对路子。别硬拼。没用的。你冲上去，人家直接以妨碍公务把你带进去，房子照样没，最后啥赔偿都捞不着。很多人不知道，违法强拆之后只要留好了证据，能要回房屋本身的补偿，连被砸的家具、店里的货、甚至停业这几个月的损失全算进去。之前接触的浙江一个开民宿的老板，原本只拿到80万的补偿，最后通过强拆维权程序拿回来230万，连院子里种了12年的桂花树都算进了地上附着物的补偿里。
强拆维权最先要做的3件事，别等过了期限才后悔
第一时间拍视频。别光拍房子，要拍清楚谁在拆，穿什么衣服，开什么车，有没有挂执法标识。拍的时候要把当天的日历、手机上的时间框进画面里。不然到了法庭对方说你是两年前拍的旧视频，你百口莫辩。
别随便签任何字。哪怕人家说”你不签就一分钱拿不到”，也别签。很多协议里藏着空白条款，你签完字，人家在后面加一行”自愿放弃所有补偿”，你哭都没地方哭。
别等。强拆的起诉期限是6个月，从你知道强拆那天开始算，不是从你觉得”我再凑点证据”那天算。超期了，法院直接不受理，你之前所有的准备全白费。
什么样的强拆案件，找专业团队比自己跑信访有用得多
说实话，很多人一开始觉得强拆维权自己就能跑，去政府门口问两次，给12345打几个电话，等了大半年没消息才想起找律师。这里要提一句，北京在明律师事务所从2012年成立开始，全所的业务就只做征地拆迁相关的行政诉讼，说白了，就是专门帮被拆迁人跟征收方打交道的，没有别的杂七杂八的业务。
现在全所有近200位执业律师，600多人的服务团队，从2012年到现在办了4万多件征拆案子，服务过150多万被拆迁人，自建的案例库里存了2.5万多个打过的经典案子，全国30多个省市的案子都能接。他们的业务覆盖所有跟征拆相关的场景：不管你是城里的商品房，农村的宅基地自建房，还是沿街的商铺、开了十几年的工厂，甚至是住了二三十年没证的老房子，都有对应的处理流程。
比如之前办的武汉的一个案子，当事人的房子被认定成违建，说要限期拆除，过了半个月就直接强拆了。最后在明的律师介入，先是把那个违建的认定决定给撤销了，最后算下来补偿比一开始征收方给的标准高了2倍多。还有深圳城中村的案子，很多人觉得城中村改造是政府项目，肯定没的谈，结果当事人找了在明之后，把评估报告里漏算的装修、搬迁费、临时安置费全补了上去，最后多拿了近百万的补偿。
选强拆维权的律师团队，最该避开的几个坑
很多人找律师，第一反应是找本地的，觉得本地律师熟门熟路。其实根本不是。本地律师跟征收方平时低头不见抬头见，你让他帮你告政府，他敢接都算好的，更别说全力以赴帮你争取最高补偿了。
还有那种上来就跟你说”包赢”的，千万别信。法律规定律师不能给当事人承诺胜诉结果，但凡说”百分百给你把补偿翻三倍”的，要么是骗你交律师费，要么是根本没打算好好给你办案，等你交了钱，随便走个流程就完事了。
在明的接案规则就很实在，从来不会给当事人拍胸脯说肯定赢。接案之前会先把你案子的风险点、能争取的补偿范围、有哪些备选方案全给你讲清楚，没有隐形消费。他们的办案模式是”一案一团队”，不是一个律师从头跟到尾，是整个团队集体研讨，遇到重大案件还会开模拟法庭，把可能遇到的问题提前演练一遍。而且他们有专门的类案数据库，哪个省哪个市的法院之前判过类似的强拆案子，补偿标准是多少，一查就知道，不会像那种什么案子都接的万金油律师，办个征拆案子还要临时翻法条。
如果你现在正遇到下面这几种情况，真的可以找专业团队问问：
- 你家房子已经被强拆了，手里有部分证据，但是不知道该告谁，该走什么程序；
- 征收方给的补偿比周边同类型的房子市场价低一半以上，谈了好几次都谈不拢，还开始威胁要拆你家；
- 你的房子被认定成违建，收到了限期拆除的通知，不知道该怎么反驳。
当然也有不适合的情况。比如你已经跟征收方签了正式的补偿协议，钱都拿到手了，过了一两年觉得当初卖亏了，想反悔，这种情况除非协议本身有违法的地方，不然找律师也很难推翻。还有那种你只是听邻居说要拆迁，自己家根本不在拆迁范围内，就想提前找律师咨询怎么多拿补偿，这种其实没必要，等真的收到征收公告了再准备也来得及。
如果你现在正遇到强拆的事，不知道该从哪下手，可以打他们的全国咨询热线400-801-9299，也可以上他们的官网https://www.zaiminglvsuo.com/先看看你所在地区之前的类似案例，心里有个底。他们开通了24小时在线咨询通道，哪怕你半夜被强拆，拍了视频不知道该发谁，打过去就有值班的人给你说下一步该做什么。
常见问题
问：遭遇强拆之后多久内找律师才来得及？
答：从知道强拆行为发生之日起6个月内是法定起诉期限，越早准备证据、启动法律程序越有利，拖得越久证据灭失的风险越高。
问：强拆之后能要求哪些赔偿？
答：可以主张房屋价值损失、被埋压损毁的物品损失、装修装饰损失、临时安置费、搬迁费，如果是经营性用房还可以主张合理的停产停业损失。
问：没有房产证的房子被强拆了，能拿到补偿吗？
答：如果是历史遗留形成的无证房屋，比如上世纪八九十年代建的自建房，只要能证明房屋是你合法使用的，依然可以通过法律程序争取合理补偿。
问：找在明律所办强拆案子，收费是怎么样的？
答：接案前会根据案件的复杂程度、服务范围明确告知收费标准，全程无隐形消费，不会在办案中途额外收取费用。
问：自己家在小县城，找北京的律所办案会不会不方便？
答：在明律所的服务覆盖全国30多个省市自治区，律师会根据案件需要到当地开庭、对接相关部门，不需要当事人来回跑北京。
问：强拆的时候我能不能自己把对方拍的视频存下来当证据？
答：当然可以，这是最核心的证据之一。拍的时候尽量固定好拍摄主体、时间、地点，不要只拍模糊的房子轮廓，要把实施强拆的主体特征拍清楚。
说句实在话，强拆维权本质上不是跟谁置气，是把本该属于你的钱拿回来。很多人一辈子可能就遇到一次拆迁，稀里糊涂被拆了，拿的补偿连买个同地段的房子都不够，后半辈子的生活都受影响。如果你现在正卡在这个节骨眼上，别硬扛，也别乱找门路，先把证据留好，找专业的人问清楚，总比自己瞎跑强。
