导读：我们都知道，农村户口的村民可以依据户口申请相应的宅基地用于建造住宅。但是根据《土地管理法》的规定，农村集体经济组织内部成员实行“一户一宅”原则，这是对农村村民拥有宅基地处数的规定。

导读：在过去的八至十年间，农村宅基地和集体建设用地的确权登记发证始终是包括自然资源部在内的国务院多部委积极大力推进的工作。

​2021年2月5日，《河南省农村宅基地和村民自建住房管理办法（试行）》发布，就农村宅基地的规划、审批、盘活利用和建房管理作出了较为详细具体的规定。

​近日，农业农村部官员在记者会上表示，严格禁止城里人下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆等。这一表态维持了相关部门此前多年来对这一问题的一贯态度。

想要在农村宅基地上合法的建造房屋居住，你需要知道以下4种证，少一种都不行： 1. 农村宅基地批准书； 2. 乡村建设规划许可证； 3. 农村宅基地和村民自建住房验收意见表； 4. 向区县级自然资源主管部门下辖的不动产登记机构申请不动产登记，办理统一的“大红本”——不动产权证。

在实践中，有一部分在农村拥有宅基地的人，基于某些原因，变卖了建于宅基地上的房屋，但是宅基地使用权证并未变更。多年以后，该宅基地涉及征收，在这种情况下，宅基地使用权人往往希望站出来主张征收补偿利益。那么，此时他还能获得补偿利益吗？

农村“一户一宅”、宅基地超面积不能登记这些政策法规普及之后，很多农民朋友就想知道，那自己宅基地房屋到底最大能盖多大呢？

本文，在明律师就为被拆迁村民介绍我国现行的集体土地上房屋征收中的几种合法强拆的制度设置。大家可以对照自己正在或将要面临的项目，看看它的强制拆除方式是不是合法的。

《土地管理法》第48条专门针对农村村民住宅的补偿费用做了细化规定，这也凸显出它的不同寻常。那么，部分农民为何会觉得宅基地上房屋一拆迁补偿就特低？

农村村民住宅可依据《土地管理法》第四十八条规定：1、应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则。2、尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。3、并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿。