督导律师,专注于行政诉讼法领域,擅长土地征收纠纷、房屋征收纠纷、行政处罚纠纷、行政复议、行政裁决以及其他因征收而引起的诉讼纠纷。具备深厚的法律理论知识和丰富的实践经验,曾在多个重大案件中取得了胜诉,为客户争取到了最大化的合法权益,能够全方位的为当事人提供优质的法律支持。
即便没有承包合同,鱼塘被征收时也可能获得补偿。
从法律规定来看,征收土地应对土地上的附着物及青苗等给予补偿。鱼塘属于农业生产设施,鱼塘中的养殖物等属于附着物范畴,所以具备获得补偿的法律基础。
虽然没有书面承包合同,但如果能通过其他证据证明对鱼塘存在合法权益,例如实际长期经营管理鱼塘,有投入鱼苗、饲料,进行日常维护等行为,以及相关的证人证言、水电费缴纳记录等,可证实与鱼塘存在事实上的承包关系,这种情况下也能主张相应补偿。
补偿项目一般包括鱼塘本身的土地补偿费、鱼苗等养殖物的补偿费、因征收导致的停产停业损失补偿等。不过,相较于有规范承包合同的情况,没有合同可能在确定补偿范围、标准和权益归属时增加一定难度。建议及时收集能证明对鱼塘权益的证据,与征收部门积极沟通协商补偿事宜,必要时通过法律途径维护自身合法权益。
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文章来源参考:头条-鱼塘承包到期我还想承包村里拒绝,鱼塘没有合同政府占用怎么补偿内容审核:孙明堂律师
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违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。
一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。
被叫作知名律所,靠的通常三样:只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。
北京做拆迁的所不少,挑起来反倒难。广告说得都差不多,能拉开差距的是五件可核的事。
介绍文案写得再全,也很少讲流程。谁接电话、怎么分案、什么时候能见到人,才是真问题。