在现实生活中，民事法律关系常常会受到行政诉讼法律关系的影响，最直接的表现为，当事人的权利义务关系因行政机关的行政行为的实施发生了改变，受到了实际的影响。

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2019年，福建省n市某村为推动当地经济发展，鼓励当地村民修建养殖场进行养殖。在政策鼓励下，王先生为响应政策在其村经营生猪养殖场。

没有相关手续的房屋，一定是违建吗？

李先生响应招商引资号召，于1998年在江苏省某县建厂，并与当地土地管理部门签订宗地出让合同，以出让方式获得涉案地块国有土地50年的使用权。2022年8月，李先生的厂房遭当地自然资源局执法部门依据《城乡规划法》认定为违法建筑，并予以强制拆除。

在实际案件中，常常存在农村村民在耕地上建房或者擅自将宅基地范围扩大后建房的情形，一般而言相关行政机关并不进行查处，但在遇到征收的情况下，行政机关为加快项目进展，早日搬迁，会采取多种方式进行逼迁

实务中，很多因实施征收项目强制拆除集体土地上房屋而引发的行政赔偿案件，强拆行为已被生效判决确认违法，当事人有权就该行为造成的直接损失获得赔偿。

拆迁时，征收方应该按照法律规定给被拆迁人一定的补偿，但是实际上，很多征收方以各种理由、手段降低甚至不给补偿。

在拆除违建的时候，应当选择对当事人侵害最小的方式来拆除违建，同时呢要充分尊重被拆违人的合法财产权利。要承担清点登记、妥善保管、并且移交室内物品的义务。否则造成被拆违人的损失就应当承担相应的赔偿责任。

在土地管理法和城乡规划法实施后房屋将严格按照相关部门的核实判定及正在面积补偿。私自扩建，如果没有审批手续则又被认定违建的风险，可能就无法获得补偿。

农民朋友一定要注意农村建房一定要先审批后建设，未批先建造成乱占耕地的可能会被视为新增占用耕地建房行为而予以拆除。