孙明堂律师
督导律师，专注于行政诉讼法领域，擅长土地征收纠纷、房屋征收纠纷、行政处罚纠纷、行政复议、行政裁决以及其他因征收而引起的诉讼纠纷。具备深厚的法律理论知识和丰富的实践经验，曾在多个重大案件中取得了胜诉，为客户争取到了最大化的合法权益，能够全方位的为当事人提供优质的法律支持。
拆迁协议和谁签才有效,拆迁协议是
拆迁协议和具有合法资格的主体签订才有效。
与国有土地上房屋征收相关的拆迁协议，应和市、县级人民政府确定的房屋征收部门签订。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，该部门负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，其有资格代表政府与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限等事项订立补偿协议。
若是集体土地征收，拆迁协议通常和具有相应职权的征收方签。一般是由县级以上地方人民政府组织实施，相关部门代表政府和被拆迁人签订协议。
此外，被拆迁人一方，若房屋产权人是自然人，需本人或其合法授权的代理人签订；若房屋产权人是法人或其他组织，要由法定代表人或获得授权的代表签订。未经授权擅自签订的协议可能不具有法律效力。所以，签订拆迁协议时，要明确对方主体资格，确保协议合法有效。
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遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。
遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来
房子倒下去只要十来分钟，把原来的样子说清楚，可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少，常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西，当天能拍就拍，拍不到第二天补。补不回来的那部分，往后每一步都会吃亏。
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