赵帅律师
执业以来，致力于行政诉讼领域的研究，擅长房屋土地征收补偿领域的各种纠纷案件。经办的百逾件案件涉及全国各地，不仅熟练掌握少数委托人的案件，代理超百人的集体案件亦得心应手。
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一、征地协议拆迁怎么回事
协议性搬迁主要指的是由房地产开发商作为发起方，以主动协商的方式与房屋所有者就建筑物迁移事项展开沟通，这一过程并未经过法定的征收程序进行，属于特定类型的搬迁事件。
行之有效的征收需由国家出手，由政府主导并承担责任，无论是在城市还是乡村地区均应遵循此原则。
协议性搬迁并不符合法律规定。
《土地管理法》第四十四条、第四十五条
征收土地需要由国务院或者省、自治区、直辖市人民政府批准。这时，房屋作为地上附着物，在拆迁时应当根据《土地管理法》第四十七条进行补偿，原则是不降低原有生活水平。
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