李雪莲律师
擅长土地征收、房屋拆迁、民商事纠纷、刑事辩护等业务领域。尤其对厂房搬迁、房屋强拆等争议解决具有丰富实践经验，曾多次代表当事人参与谈判、调解。曾成功办理多起复杂民事法律纠纷，包括合同纠纷、不当得利纠纷等。
农村只拆迁不征地合法吗,农村拆不拆迁
一、农村只拆迁不征地合法吗
1.只对房屋进行征收而未进行土地征收的行为是违法的，政府只征房不征地没有法律依据。农村房屋征收涉及集体土地及其地上附着物的征收。对于集体土地，征收的是房屋所在的土地，遵循“房随地走”原则，即在征地时应连同房屋一起征收。实践中，政府声称实施的是房屋征收行为，而非土地征收行政行为，并通过签订房屋征收安置补偿协议来征收房屋。其根本原因在于政府无法取得征地文件，妄图通过签订房屋补偿协议来取代土地管理法规定的征收程序和实体规定，这是严重违法的。
2.集体土地上的房屋应依据土地管理法规定的程序进行征收。通常情况下，政府因无法取得征地批文，而选择只对集体土地上的房屋进行征收，这显然是违法的。集体土地上的房屋属于地上附着物，应包含在对集体土地的征收行为中。
合法的安置补偿应包括集体土地及其地上附着物，而不能只对房屋进行补偿。只补偿房屋的行为也是违法的，剥夺了土地管理法规定的被征收人享有的土地补偿权利。
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文章来源参考：头条-农村拆迁可以不拆吗，农村只拆迁不征地合法吗怎么办内容审核：李雪莲律师
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