白琳律师
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拆迁是按户口分还是宅基地分,拆迁是按户口还是按人头
拆迁补偿方式有按户口分和按宅基地分等多种情况。
按户口分，主要是考虑人口因素。若房屋拆迁安置是按照人口来计算安置面积或补偿份额，那么户口本上的在册人口都能获得相应权益。比如每人可获得一定平米数的安置房面积。
按宅基地分，则侧重于土地权益。依据宅基地的面积、房屋建筑面积等进行补偿。通常会根据宅基地的大小给予一定的货币补偿，或者按照面积置换安置房。
在实际拆迁中，有的地区是两种方式结合。既考虑宅基地的价值，又兼顾人口数量。所以具体按哪种分，要依据当地的拆迁政策而定。不同地区因情况不同，补偿依据和标准差异较大，需以当地正式发布的拆迁文件规定为准。
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