毕业于北京大学法律硕士,2007年取得律师执业资格,2008年从事律师实务工作至今,现为北京在明律所资深律师。
土地征收是国家为了公共利益的需要,依法将集体所有土地转变为国有土地的行为。自土地征收公告发布后,被征收土地的权益已发生转移,原土地使用者不再对该土地享有相关权益。
一方面,征收方在进行土地征收时,会对土地现状进行调查和登记,确定征收范围内土地及地上附着物等情况,以作为补偿依据。之后新种植的庄稼不在原本的补偿评估范围内。
另一方面,在已征收土地上种植庄稼的行为属于在明知土地已被征收情况下的自行处置。这种行为不符合土地征收程序和规定,不具有合法性,不能因该行为要求额外补偿。
不过,如果在征收过程中存在程序违法等特殊情况,可通过合法途径主张权益,但一般也不是基于新种植庄稼要求补偿。
●在已征收土地上种植庄稼能获得补偿吗
●在征用的土地上种植还能获得赔偿吗
●在已征收土地种植农作物是否违法
●已征收的土地上种树犯法吗
●在已经征收的土地上耕种,受到侵害怎么办
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●国家征收后的土地自己种植
●国家征收后的土地自己种植
●农民在已经被征收的土地继续种植
●在已经征收的土地上耕种,受到侵害怎么办
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文章来源参考:头条-在已被征用的土地上种植违法,内容审核:李小乐律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
空白协议不能签:金额、安置房位置、过渡费标准由对方填什么就是什么,事后无法证明当初谈的数;签了字却拿不到原件的同样要警惕。
这是集体土地征收的最后通牒,60日内复议或6个月内起诉,逾期可申请法院强制执行;打法是顺着决定往回查征地批文、两公告一登记与补偿到位证明。