张振律师具有十年以上法律工作经验,在拆迁案件办理过程中对谈判、诉讼等方式具有丰富的实战经验。擅长国有、集体土地上房屋征收拆迁案件纠纷,擅长土地征收案件纠纷,擅长企业征收疑难案件纠纷,擅长房地产案件纠纷,擅长房地产案件关于烂尾楼纠纷案件等。
土地补偿费和安置补助费方面,按照省人民政府规定的区片综合地价标准执行。该标准综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素制定。
地上附着物和青苗等的补偿费用,根据其实际情况给予合理补偿。对于青苗,一般按当季作物产值补偿;地上附着物,如房屋等建筑设施,会依据其结构、成新等评估后给予相应补偿。
同时,征收土地涉及农村村民住宅的,应遵循先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
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