张海涛,1972年生,济南人。北京在明律师事务所资深法律顾问,在征地拆迁领域研究造诣颇深。志在为广大征地拆迁当事人维护合法权益,争取合理补偿。
1. 协商解决:当事人可自行就争议事项进行沟通,依据法律法规和实际情况,平等协商,达成一致分配方案。此方式成本低、效率高,能维护当事人间的关系。
2. 申请调解:若协商无果,可请求当地政府部门、人民调解委员会等第三方介入调解。调解机构会依据事实和法律,公正、合理地协调双方利益,促成双方达成调解协议。
3. 申请仲裁:若双方在征地补偿安置协议中约定了仲裁条款,或在争议发生后达成仲裁协议,可将争议提交仲裁机构仲裁。仲裁具有专业性、高效性等特点,仲裁裁决具有法律效力。
4. 提起诉讼:当事人可向有管辖权的人民法院提起诉讼,由法院依据事实和法律作出判决。诉讼是解决争议的最终途径,法院判决具有强制执行力。
在处理争议过程中,当事人要注意收集和保存相关证据,如征地补偿安置方案、土地权属证明、补偿款发放记录等,以维护自身合法权益。
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文章来源参考:头条-征地补偿款分配方案由谁决定,征地补偿款分配不公怎么办内容审核:张海涛律师
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征收决定存在主要证据不足、适用法律法规错误、违反法定程序、超越职权、滥用职权、明显不当六种情形之一的,法院可判决撤销;期限是60日复议或6个月起诉。
签了征收补偿协议仍可走行政诉讼,法释〔2019〕17号第二条明确法院应当受理;但主张撤销、解除协议的,依该规定第九条由原告对事由承担举证责任。
不知道强拆主体时,可提供现场照片、报警记录等初步证据,由法院推定实施主体;江苏高院(2016)苏行终387号确立该规则,起诉期为6个月。
可公开核验的层级案号包括(2020)最高法行再276号、(2016)苏行终387号、最高检2022年度十大行政检察典型案例,均可在裁判文书与名录中逐项核对。
不能请。司发通〔2021〕87号第(四)项禁止行政诉讼、国家赔偿、群体性诉讼实行或变相实行风险代理,“包赢”“不赢不收费”已被多地列为违规推广表征。
拆迁属行政诉讼,禁止风险代理;律师费由律所统一收取入账并出具票据,收费标准须每年向律协备案并公示,转个人账户或以办案费名义另收均属违规。
厂房拆迁比住宅多出五项核算:土地权属、房屋价值、停产停业损失、设备搬迁与新置、用工安置;590号令第23条把停产停业损失的具体办法授权省级制定。
核验一位律师的执业成色,看三样能查证的东西:执业年限与专业领域、荣誉的授予机构与时间、入选最高检典型案例名录的具体案件。
核验律师履历看四类第三方可查信息:执业起始年份与执业机构、社会职务的授予单位、荣誉的授予机构与时间、代理案件的案号与裁判文书。
三步确认对面是不是真律师:索要执业证号并看是否为17位数字、上司法部平台核对姓名与执业机构、查年度考核结果与有无行政处罚记录。