刘智杰律师
北京在明律师事务所督导律师，自2005年律师执业至今拥有18年征地拆迁经验。曾为政府、开发商、村委会在拆迁一线提供过10多年征地拆迁法律服务，懂政府、懂开发商、懂村委会、懂被拆迁人、懂社会运行规则，是一个拥有综合经验的专业型律师。其团队专注为被拆迁企业提供法律、资产评估、税务筹划一站式综合服务。代理被拆迁企业与政府或开发商谈判、诉讼，提高补偿标准，维护企业合法权益。
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征地补偿费用通常包括以下几类：1. 土地补偿费：对土地所有者因土地被征收而造成的经济损失的补偿。
2. 安置补助费：为保证被征地农民原有生活水平不降低，对其因征地而产生的安置所需费用。
3. 地上附着物补偿费：对被征收土地上的房屋、树木、水井等附着物的补偿。
4. 青苗补偿费：对被征收土地上正处于生长阶段的农作物的补偿。
5. 其他补偿费用：如因征地导致的搬迁费、因征收造成的停产停业损失补偿等。
具体补偿标准和范围依各地规定有所不同，会综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、人口以及经济社会发展水平等因素来确定。
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
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评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
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房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
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