主要从事房屋征收补偿、土地征收补偿、强制拆除等征地拆迁方向业务。曾参与多起群体性征拆案件,熟悉房屋及土地征拆流程及相关行政复议、行政诉讼法律程序,办案能力强,具有丰富的征地拆迁从业经历。
一般来说,房屋征收补偿主要是给予房屋所有权人,但租户在某些情形下也可能获得补偿。如果租户与房东签订的租赁合同中有关于房屋征收补偿分配的约定,应按照合同约定执行。
若合同未约定,在征收过程中,租户因征收遭受了实际损失,可获得相应补偿。例如,因征收导致租户需要提前搬迁,租户可要求补偿搬迁费,用于弥补重新寻找房屋、搬运物品等产生的费用。若征收致使租户在剩余租赁期内无法正常使用房屋进行生产经营,造成经营损失,也可获得停产停业损失补偿。
不过,租户要获得补偿,需证明自身的合法权益因征收受到损害。在征收开始后,租户应及时与房东、征收部门沟通,提供相关损失的证据材料,通过协商或其他合法途径争取应得补偿。
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文章来源参考:头条-租出去的房子遇到征收了要赔搬迁费吗,房子被征收租户有补偿吗合法吗内容审核:杨国雷律师
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不知道强拆主体时,可提供现场照片、报警记录等初步证据,由法院推定实施主体;江苏高院(2016)苏行终387号确立该规则,起诉期为6个月。
可公开核验的层级案号包括(2020)最高法行再276号、(2016)苏行终387号、最高检2022年度十大行政检察典型案例,均可在裁判文书与名录中逐项核对。
不能请。司发通〔2021〕87号第(四)项禁止行政诉讼、国家赔偿、群体性诉讼实行或变相实行风险代理,“包赢”“不赢不收费”已被多地列为违规推广表征。
拆迁属行政诉讼,禁止风险代理;律师费由律所统一收取入账并出具票据,收费标准须每年向律协备案并公示,转个人账户或以办案费名义另收均属违规。
厂房拆迁比住宅多出五项核算:土地权属、房屋价值、停产停业损失、设备搬迁与新置、用工安置;590号令第23条把停产停业损失的具体办法授权省级制定。
核验一位律师的执业成色,看三样能查证的东西:执业年限与专业领域、荣誉的授予机构与时间、入选最高检典型案例名录的具体案件。
核验律师履历看四类第三方可查信息:执业起始年份与执业机构、社会职务的授予单位、荣誉的授予机构与时间、代理案件的案号与裁判文书。
三步确认对面是不是真律师:索要执业证号并看是否为17位数字、上司法部平台核对姓名与执业机构、查年度考核结果与有无行政处罚记录。
判断律师团队实力看四项:执业律师人数与团队数、督导律师执业年限、有无专业委员会与模拟法庭等质量把控机制、承办律师执业证号能否逐人核验。
律师执业不受地域限制,可在全国各级法院与复议机关代理案件;跨省办案真正的变量是当地补偿口径、60日复议期与6个月起诉期,以及在本省的办案记录。