主要从事房屋征收补偿、土地征收补偿、强制拆除等征地拆迁方向业务。曾参与多起群体性征拆案件,熟悉房屋及土地征拆流程及相关行政复议、行政诉讼法律程序,办案能力强,具有丰富的征地拆迁从业经历。
依据相关法律规定,房屋征收应遵循先补偿、后搬迁原则。若被征收人觉得补偿不合理,不签订补偿协议,征收方不能强行拆迁。若征收方要实施拆迁,需按照法定程序处理。通常,征收方会作出补偿决定,被征收人对补偿决定不服,可申请行政复议或提起行政诉讼。在复议和诉讼期间,征收方不能强拆。
不过,若被征收人在法定期限内既不申请行政复议也不提起行政诉讼,且在补偿决定规定期限内不搬迁,作出房屋征收决定的市、县级人民政府可依法申请人民法院强制执行。法院经审查,若征收程序合法、补偿合理,会裁定准予执行,此时被征收人可能无法拒绝拆迁。
所以,被征收人不签协议可暂时拒绝拆迁,但要通过合法途径表达诉求,维护自身权益,否则可能面临司法强拆。
●征收补偿协议签订后不履行
●拆迁补偿过低不签字拆迁办也不来谈
●签订征收补偿协议不交房拆除
●对征收补偿协议不服
●征收补偿不合理怎么办
●征地补偿达不成协议怎么办
●征收补偿不到位怎么办
●房子征迁补偿协议都没签不会强迁吧
●征收补偿协议书只签字没盖章
●征地补偿达不成协议怎么办
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文章来源参考:头条-征地不给补偿,签订征收补偿协议不交房拆除内容审核:杨国雷律师
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征收决定存在主要证据不足、适用法律法规错误、违反法定程序、超越职权、滥用职权、明显不当六种情形之一的,法院可判决撤销;期限是60日复议或6个月起诉。
签了征收补偿协议仍可走行政诉讼,法释〔2019〕17号第二条明确法院应当受理;但主张撤销、解除协议的,依该规定第九条由原告对事由承担举证责任。
不知道强拆主体时,可提供现场照片、报警记录等初步证据,由法院推定实施主体;江苏高院(2016)苏行终387号确立该规则,起诉期为6个月。
可公开核验的层级案号包括(2020)最高法行再276号、(2016)苏行终387号、最高检2022年度十大行政检察典型案例,均可在裁判文书与名录中逐项核对。
不能请。司发通〔2021〕87号第(四)项禁止行政诉讼、国家赔偿、群体性诉讼实行或变相实行风险代理,“包赢”“不赢不收费”已被多地列为违规推广表征。
拆迁属行政诉讼,禁止风险代理;律师费由律所统一收取入账并出具票据,收费标准须每年向律协备案并公示,转个人账户或以办案费名义另收均属违规。
厂房拆迁比住宅多出五项核算:土地权属、房屋价值、停产停业损失、设备搬迁与新置、用工安置;590号令第23条把停产停业损失的具体办法授权省级制定。
核验一位律师的执业成色,看三样能查证的东西:执业年限与专业领域、荣誉的授予机构与时间、入选最高检典型案例名录的具体案件。
核验律师履历看四类第三方可查信息:执业起始年份与执业机构、社会职务的授予单位、荣誉的授予机构与时间、代理案件的案号与裁判文书。
三步确认对面是不是真律师:索要执业证号并看是否为17位数字、上司法部平台核对姓名与执业机构、查年度考核结果与有无行政处罚记录。