黄伟律师
具备非常丰富的征收拆迁实战经验，尤其擅长处理企业搬迁等重大、疑难案件，深谙各地政策和法规，擅长处理全国各地征地拆迁补偿安置案。推行征收拆迁“非诉”处置策略，深受被征收人信任。
拆迁是按建筑面积还是地基面积,房子拆迁按建筑面积算还是按实际面积算
在拆迁补偿中，通常既会考虑建筑面积，也会考虑地基面积，但具体的补偿方式和依据因地区政策而异。一般来说，建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和，它反映了建筑物的实际使用空间大小。而地基面积则是建筑物基础所占地面的面积。
有些地区的拆迁补偿主要依据建筑面积，按照每平方米的一定价格进行补偿，这样能较为直接地体现建筑物的价值。然而，也有一些地区会综合考虑地基面积等因素，比如在一些农村地区，可能会根据地基面积给予一定的基础补偿，再结合建筑面积等其他因素进行综合核算。
总之，拆迁是按建筑面积还是地基面积进行补偿，需要根据当地的拆迁政策和相关规定来确定。拆迁户应了解当地的具体政策，以维护自身的合法权益。
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