刘睿安律师
具有丰富征地拆迁业务行政诉讼经验，擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。
拆迁协议上写谁就是谁的房吗,拆迁协议上签的谁的名字以后房产证就写谁的名字吗
拆迁协议上写的名字通常与房屋的归属有密切关系，但不能简单地说写谁就是谁的房。一般情况下，拆迁协议是对拆迁相关事宜的约定和确认，协议上的名字往往代表着在拆迁补偿等方面享有相应权益的主体。然而，在实际情况中，可能存在一些特殊情况，比如借名买房等。如果有充分的证据证明实际的房屋所有者与拆迁协议上的名字不一致，那么可能需要通过法律途径来确定房屋的真正归属。此外，还需要考虑当地的拆迁政策和相关法律法规的具体规定，以准确判断拆迁协议上的名字与房屋归属之间的关系。1.通常情况下，拆迁协议上的名字与房屋归属相关，但不一定绝对等同。2.特殊情况如借名买房等可能导致实际房屋所有者与协议名字不一致。3.要确定房屋真正归属，需考虑当地拆迁政策和法律法规规定。北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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