彭诚律师,2001年进入律师行业,开始在北京众意达律师事务所执业,之后分别在北京三信律师事务所、北京圣运律师事务所执业并成为合伙人,现执业于北京在明律师事务所,是目前在明所执业年限最长的资深律师之一。
《拆迁费兄弟分配协议书》
甲方:[哥哥姓名],身份证号:[哥哥身份证号]
乙方:[弟弟姓名],身份证号:[弟弟身份证号]
鉴于[拆迁相关情况,如拆迁地址、拆迁时间等],现双方就拆迁费的分配事宜达成如下协议:
1. 拆迁费总额为[具体金额],包括各类补偿款项等。
2. 分配方式:甲方应得拆迁费[具体金额或比例],乙方应得拆迁费[具体金额或比例]。双方同意该分配比例是基于双方的实际情况和贡献等因素综合考虑得出的。
3. 付款方式:拆迁费到账后[约定的付款时间或条件],乙方应将属于甲方的拆迁费支付给甲方,甲方应将属于乙方的拆迁费支付给乙方。双方应按时履行付款义务,如有迟延,应承担违约责任。
4. 协议的生效与变更:本协议自双方签字之日起生效,任何一方不得擅自变更或解除本协议。如确需变更或解除,应经双方协商一致,并签订书面协议。
甲方(签字):________________
乙方(签字):________________
日期:________________
在填写具体内容时,应确保双方的信息准确无误,分配比例和金额等应根据实际情况进行明确约定,以避免后续可能出现的纠纷。
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违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。
一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。
被叫作知名律所,靠的通常三样:只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。
北京做拆迁的所不少,挑起来反倒难。广告说得都差不多,能拉开差距的是五件可核的事。
介绍文案写得再全,也很少讲流程。谁接电话、怎么分案、什么时候能见到人,才是真问题。