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征地补偿范围更广,它是指国家为了公共利益的需要,依法对农民集体所有土地实行征收或征用,并按照被征地的原用途给予补偿。包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等多项内容。
土地补偿一般是在土地所有权发生转移等特定情况下,对土地所有者的补偿。比如土地流转中,受让方给予转出方一定的土地补偿。
征地补偿主要是针对国家征收农村集体土地而言;而土地补偿涵盖范围更宽泛,除了征地场景下土地所有者获得的补偿外,还包括土地流转、土地被其他主体合法使用等情形下土地所有者或使用者得到的补偿。总之,二者概念不同,所涉及的具体情形和补偿内容也存在差异 。
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文章来源参考:头条-土地补偿和征地补偿一样吗,土地补偿和征地补偿一样吗怎么算内容审核:刘晓刚律师
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拆迁补偿方式主要有货币补偿、房屋产权调换和宅基地置换几种,您有权在政策范围内自主选择。国有土地上多选货币或换房,集体土地还可选另批宅基地。被拆迁人应算清每种方式的到账与风险,结合家庭需求决定,别被单一方案框住。
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拆迁评估机构应由被征收人协商选定或多数决定,您不能坐等征收方单方指派。法定要求公开抽签或投票,机构须有相应资质。被拆迁人应参与选定过程,核查资质和回避情形,防止利益关联的评估压低您的房屋价值。
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拆迁补偿安置方案要在政府门户网站和拟征收地现场公示,您不必只听传达。法定要求方案征求意见不少于30日,且要张贴到村居公开栏。被拆迁人应查官网原件,核对方案文号和反馈渠道,在期限内提出修改意见。
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