孙志平律师
擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。
商品房70年产权到期征收有补偿吗,商品房70年产权到了以后怎么办
商品房70年产权实际指的是土地使用权期限。土地所有权归国家，业主拥有房屋所有权和一定期限土地使用权。土地使用期限到期后征收，通常是有补偿的。依据相关法律，住宅建设用地使用权期限届满自动续期。续期费用的缴纳或减免，依照法律、行政法规规定办理。在征收情况下，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，征收国有土地上单位、个人房屋，应对被征收房屋所有权人给予公平补偿。补偿范围包括被征收房屋价值补偿；因征收房屋造成搬迁、临时安置补偿；因征收房屋造成停产停业损失补偿。
所以，即便土地使用权到期后自动续期，房屋被征收时，房屋所有权人仍会就房屋价值等方面获得相应补偿。补偿标准和方式会结合当地政策及实际情况确定。
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