1. 征收主体:征收决定必须由市、县级人民政府作出。若不是此级政府作出,征收决定不合法。
2. 公共利益需要:征收必须基于公共利益,如国防外交建设、能源交通等基础设施建设、保障性安居工程建设等。若征收是为商业开发等非公共利益目的,征收决定不合法。
3. 符合规划:征收应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建,还应纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。
4. 补偿安置方案:要制定合理补偿安置方案并征求公众意见,征求意见期限不少于30日。若未征求意见或补偿方案明显不合理,征收决定可能不合法。
5. 社会稳定风险评估:市、县级人民政府作出房屋征收决定前,需进行社会稳定风险评估。未经评估或评估未通过,征收决定不合法。
6. 征收补偿费用:征收补偿费用应足额到位、专户存储、专款专用。若费用未落实,征收决定不合法。
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文章来源参考:头条-被征收人是什么意思,如何判断政府征收决定是不是合法内容审核:陈莹律师
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