马丽芬律师现为北京在明律师事务所副主任、创始合伙人、首席督导律师,系北京市最早专注从事征地拆迁业务领域的律师之一,熟知北京及周边地区征拆案件的谈判习惯和补偿政策。自2006年起在征地拆迁法律领域深耕,目前已近20年,其独立或合作办理相关案件超2000件,涵盖直管/自管公房、私房/宅基地、企业厂房、承租房屋及集体土地征收等多种类型,尤其在处理企业拆迁与住宅房屋拆迁方面成果显著,成功为数千位被征收人维护合法权益。
需要明确撤销的原因。可能是协议存在重大误解,比如被拆迁方对拆迁补偿的标准、范围等重要条款存在误解;也可能是协议显失公平,即双方的权利义务明显不对等,导致一方遭受了严重的利益损失。
当满足撤销条件后,被拆迁方应及时向相关部门提出撤销申请。在申请过程中,需要提供充分的证据来证明撤销的理由,如相关的文件、资料、证人证言等。相关部门会对申请进行审查,若认为申请理由成立,则会启动撤销程序。
撤销程序启动后,会对拆迁协议进行重新评估和调整。根据实际情况,确定合理的补偿标准和范围,以确保被拆迁方的合法权益得到保障。在这个过程中,可能会涉及到多方的协商和调解,以达成双方都能接受的解决方案。
总之,撤销拆迁协议并获得补偿需要遵循法定程序,被拆迁方应积极维护自己的合法权益,同时也应与相关部门和拆迁方保持沟通和协商,以促进问题的妥善解决。
●拆迁协议怎样撤销补偿协议
●拆迁补偿协议撤销的条件
●拆迁协议撤销后怎么办
●撤销拆迁补偿协议的诉讼时效
●拆迁协议后悔
●撤销拆迁补偿协议是行政诉讼还是民事诉讼
●拆迁的协议
●拆迁协议作废
●征地拆迁安置协议撤销
●撤销拆迁补偿协议是行政诉讼还是民事诉讼
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文章来源参考:头条-撤销已签订的拆迁协议案例,拆迁协议撤销后怎么办内容审核:马丽芬律师
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违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。
一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。
被叫作知名律所,靠的通常三样:只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。
北京做拆迁的所不少,挑起来反倒难。广告说得都差不多,能拉开差距的是五件可核的事。
介绍文案写得再全,也很少讲流程。谁接电话、怎么分案、什么时候能见到人,才是真问题。