崔庆日律师
大律师网、华律网、百度网特邀律师，在《法制与生活杂志》发表有文章，在北京电视台科教频道“法治进行时”进行普法活动时现场采访报道。
买卖合同划拨土地有效吗,出售划拨土地上房屋合同效力
在我国，涉及划拨土地的买卖合同是否有效需要分情况来看。
（一）如果经过有批准权的人民政府批准，在缴纳土地出让金等手续后，土地性质变更为出让土地，这种情况下的买卖合同一般是有效的。因为通过合法程序将划拨土地的性质转变，使其符合市场流转的条件，合同的签订就不违反相关法律法规的规定。
（二）如果没有经过上述合法程序，直接对划拨土地进行买卖，合同通常是无效的。划拨土地是国家基于特定目的无偿划拨给使用者使用的土地，其流转受到严格限制，未经批准擅自买卖违反了土地管理法等相关法律法规对划拨土地使用和流转的规定。
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