赵阳律师
具有七年以上的征地拆迁业务执业经验，擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对企业拆迁和群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。
土地征收能否复议的条件,对征收土地公告申请复议
土地征收能否复议，需满足以下条件。其一，必须是对土地征收决定不服。如果只是对征收补偿等具体事项有异议，一般需先通过行政裁决等途径解决。其二，要在规定的时间内提出复议申请。通常是自知道该具体行政行为之日起六十日内提出，法律规定的申请期限超过六十日的除外。其三，申请复议的主体应当是认为土地征收决定侵犯其合法权益的公民、法人或者其他组织。其四，复议申请应向有管辖权的行政复议机关提出，一般是作出土地征收决定的上级人民政府或同级人民政府的土地行政主管部门等。只有同时满足这些条件，才可以对土地征收决定申请复议。
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土地征收成员资格认定，2026年先看四个要素
成员资格认定，2026年实务里，争议多集中在三类人：外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格，看四个要素：户籍登记在本村；有承包地或者曾经有过；履行了村民义务，比如集资、出工、参保；以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足，综合判断，符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点，2026年先看方案这三处
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