北京在明律师事务所督导律师,自2005年律师执业至今拥有18年征地拆迁经验。曾为政府、开发商、村委会在拆迁一线提供过10多年征地拆迁法律服务,懂政府、懂开发商、懂村委会、懂被拆迁人、懂社会运行规则,是一个拥有综合经验的专业型律师。其团队专注为被拆迁企业提供法律、资产评估、税务筹划一站式综合服务。代理被拆迁企业与政府或开发商谈判、诉讼,提高补偿标准,维护企业合法权益。
简单来说,行政征收其实就是政府,依靠自己掌握的公权力,因为社会和公众的整体利益需要,依法迫使那些被管理者乖乖地交纳一定金额的金钱或者物质给政府,这类行为主要是通过税收和收费这些方式来实现。而且,如果是出于广大民众的利益考虑,按照法律规定的权限和程序,政府也是有权征收集体所有的土地,还有组织和个人的房产以及其他不动产的。
《民法典》第二百四十三条
为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;
征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
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文章来源参考:头条-行政征收相关法律法规,行政征收指的是哪些,法律上的标准是哪些规定内容审核:刘智杰律师
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