徐菲律师
具有三年以上从业经验，擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对行政诉讼、民商事诉讼有丰富的实战经验。
房屋征收最高法判例,2019最新房屋征收法律法规
在房屋征收领域，最高法有诸多具有重要指导意义的判例。
例如，在一些判例中明确，房屋征收决定应当符合公共利益的需要，且征收程序必须合法合规。征收主体需依法进行公告、征求意见等一系列程序，保障被征收人的知情权、参与权等合法权益。若征收程序存在重大瑕疵，如未进行充分的社会稳定风险评估、未依法公示相关信息等，该征收决定可能被认定为违法。
对于房屋征收补偿方面，最高法判例强调应遵循公平合理补偿原则。补偿标准不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。同时，要考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度等因素，确保被征收人能够得到足额、合理的补偿。
另外，在强制拆除案件中，若未经法定程序，行政机关擅自实施强制拆除行为，属于严重违法，需承担相应的法律责任，包括对被征收人造成损失的赔偿责任。这些判例为房屋征收相关案件的审理和处理提供了重要的法律依据和实践指导。
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文章来源参考：头条-房屋征收条例2020，最高法房屋征收司法解释内容审核：徐菲律师
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遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。
遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来
房子倒下去只要十来分钟，把原来的样子说清楚，可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少，常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西，当天能拍就拍，拍不到第二天补。补不回来的那部分，往后每一步都会吃亏。
合法强拆和违法强拆区别在哪，三条线一对就清楚，维权途径也分两套
一次强拆合不合法，不用听谁嗓门大，看三件事就够：谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路，法院裁定之后由政府组织；违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法，也都可能违法，区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题，它直接决定您后面走哪条路：拆得合法，争的是补偿数额；拆得违法，先确认违法，再谈赔偿。
政府强制拆房子怎么办？先弄清这一步合不合法
房子的事走到强制这一步，很多人第一反应是拦。拦得住一时，拦不住程序。国有土地上的房屋征收，法律只留了一条强拆路径：先有补偿决定，您既不复议也不起诉、到期又不搬，政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门，先别争嗓门，先要那两张纸。没有补偿决定就动手，或者有了决定却绕过法院，性质就变了。
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