具有丰富的行政、民商事、知识产权和刑事领域的法律服务经验,擅长处理房地产、房屋征收、建设工程、合同等诉讼或非诉案件。
土地纠纷单位的调解步骤如下:
1.受理纠纷:纠纷当事人向相关单位提出调解申请,单位接收申请并审查是否属于受理范围。若符合条件,予以受理并记录纠纷基本情况,包括当事人信息、纠纷土地位置、争议焦点等。
2.调查取证:调解人员会展开调查,收集与纠纷相关的证据。查阅土地权属证书、合同协议等资料,实地勘察争议土地,向知情人了解情况,全面掌握纠纷事实。
3.组织调解:确定调解时间和地点,通知双方当事人参加。调解过程中,让双方充分陈述自己的主张和理由,倾听对方意见。依据法律法规和政策规定,对双方进行说服教育和疏导,提出合理调解方案。
4.达成协议:若双方接受调解方案,签订调解协议书。明确双方权利义务、土地使用方式、补偿方式等内容,由双方签字确认,单位加盖公章。
5.后续跟进:调解协议签订后,单位会对履行情况进行监督。若一方不履行,单位可再次调解,或告知当事人通过其他法律途径解决。
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文章来源参考:头条-土地纠纷去哪里解决,土地纠纷如何调解内容审核:张勇律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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