出让拆迁安置房能买卖吗,拆迁安置房买卖土地出让金
拆迁安置房分为两类，其买卖情况有所不同。
一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这类房屋的产权虽属于个人，但在一定期限内不能上市交易。在此期限内进行买卖，合同可能因违反相关规定而不具法律效力，存在较大法律风险，比如卖方可能因房价上涨而毁约。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这类安置房与一般商品房无太大区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
所以，出让拆迁安置房能否买卖，要先明确其性质。若属于可自由交易的类型，买卖双方应签订规范的合同，明确权利义务，以保障交易安全。若属于限制交易的类型，在限制期内买卖需谨慎，充分了解潜在风险。
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文章来源参考：头条-安置房买卖 土地出让金，出让拆迁安置房能买卖吗合法吗内容审核：孙志平律师
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