张琨律师
张琨律师专注于征地拆迁法律事务的研究，并拥有超过十年的执业经验，曾成功代理多起房屋补偿安置案件，至今主办及合办案件已超400件。张琨律师主要执业领域为征地拆迁纠纷，房产、土地征收行政纠纷，税务筹划和行政处罚的处理。同时，张琨律师还在水务环境建设服务领域工作3年，具有投融资及环保项目运营经验。 张琨律师为人真诚、办案风格犀利，在全国范围内办理多起重大、疑难案件，深受当事人的好评及认可。
征地补偿包涵什么内容,征地补偿款包含哪些
征地补偿主要包涵以下几方面的内容。首先是土地补偿费，这是对被征地农民因失去土地而遭受的经济损失的补偿，其金额通常根据被征土地的原用途、土地质量、当地经济发展水平等因素来综合确定，以确保能合理弥补农民因土地被征而减少的收入来源。其次是安置补助费，旨在为被征地农民提供重新安置的资金支持，帮助他们在失去土地后能够获得合适的居住、就业等安置条件，该费用的计算也会考虑到被征地农民的家庭人口、就业能力等情况，以保障他们的基本生活和后续发展。再者是地上附着物和青苗的补偿费，对于被征土地上的建筑物、构筑物等地上附着物以及农作物等青苗，按照其实际价值进行补偿，充分考虑到这些附着物和青苗的种类、数量、生长状况等因素，确保农民的合法财产权益得到切实维护。此外，可能还会涉及一些其他相关费用，如征地过程中的拆迁补偿、社保费用等，这些都在征地补偿的范畴之内，共同构成了完整的征地补偿体系，以保障被征地农民的合法权益。
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
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多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
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一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
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城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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