王佳扬律师
接受过多年法学专业系统的培训和学习，对行政诉讼法有独到且深入的见解，征收拆迁案件处理经验丰富。自执业以来，处理了大量的行政诉讼案件，尤其擅长处理房屋征收、企业征收纠纷等。
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在履行和洽谈安置房合同时，以下几个要点值得我们着重关注并做好充分准备：一份具有法律效力的书面合同是必不可少的基础环节；为了避免购买后出现房屋产权纠纷，务必在合同洽谈前对所要购买的房屋进行实地调查和核实，保证房屋信息真实可靠；此外，在合同条款中明确规定办理首次房产证以及房屋过户等相关手续所需支付的各项费用，以防日后产生不必要的经济纠纷；再者，通过设定合理的违约金或者预留部分购房款项，可以有效地保障合同在未来的执行过程中能够顺畅无阻；建议要求卖方的直系亲属作为见证人在合同上签字确认，以增强合同的公信力和法律约束力。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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