李佳欣律师
从事行政诉讼法律工作4年，坚持为当事人提供高效优质的法律服务。在拆迁相关领域及群体案件纠纷中积累了丰富的法律实务经验。以在法律允许的范围内竭尽全力为当事人争取最大利益为执业理念。
房屋征收评估谁是委托人,房屋征收评估机构
房屋征收评估的委托人通常是房屋征收部门。房屋征收部门作为政府的职能部门，负责组织实施房屋征收与补偿工作。它委托房地产价格评估机构对被征收房屋的价值进行评估，以确定合理的补偿金额。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展评估工作，按照相关规定和标准进行评估，并向房屋征收部门提供评估报告。房屋征收部门根据评估报告，结合其他相关因素，制定房屋征收补偿方案，并与被征收人进行协商和补偿安置。
在一些特殊情况下，如政府直接实施征收的项目，也可能由政府指定的单位或机构作为委托人。但无论委托人是谁，都应当确保评估工作的合法性、公正性和客观性，以保障被征收人的合法权益。
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文章来源参考：头条-房屋征收评估机构选定结果告知书，房屋征收评估谁是委托人签字内容审核：李佳欣律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
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一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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