杨国雷律师
主要从事房屋征收补偿、土地征收补偿、强制拆除等征地拆迁方向业务。曾参与多起群体性征拆案件，熟悉房屋及土地征拆流程及相关行政复议、行政诉讼法律程序，办案能力强，具有丰富的征地拆迁从业经历。
土地是不是要征收,土地征收必须经
是否要征收土地需根据具体情况判断。一般来说，若存在公共利益的需要，如建设基础设施、公共服务设施等，且符合法定程序，土地可能会被征收。政府会依据相关法律法规，对拟征收土地的范围、用途等进行公告，并与土地所有者或使用者进行协商补偿等事宜。如果是商业开发等非公共利益目的，通常不能随意征收土地。同时，征收土地必须遵循法定程序，保障被征收人的合法权益，包括合理的补偿等。总之，不能一概而论地说土地是否要征收，要结合具体的背景和情况来确定。
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文章来源参考：头条-土地征收必须经过哪里同意，土地是不是要征收土地使用内容审核：杨国雷律师
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拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
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一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
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住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
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城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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