李垚垚律师
从业以来参与办理了上百个案件，承接全国各地各类案件，主要包括国有土地上房屋拆迁、土地征收、房屋腾退、违法拆迁、分家析产、不动产租赁等纠纷。
什么是拆迁征收房屋,什么是征地拆迁
拆迁征收房屋是指国家基于公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，对属于集体所有的土地和单位、个人的房屋等不动产进行征收，并依法给予公平补偿的行为。
1.从主体来看，实施拆迁征收的主体必须是国家，且需依法进行。只有在符合法定条件和程序的情况下，国家才能对房屋等进行征收。
2.基于公共利益。这是拆迁征收的重要前提，如修建公路、铁路、学校、医院等公共设施，或者进行城市规划等。这些公共利益的实现需要占用一定的土地和房屋。
3.依法进行意味着要遵循一系列的法律规定和程序，包括公告、听证、评估、补偿等环节，以确保被征收人的合法权益得到保障。如果在拆迁征收过程中违反了法律规定，被征收人有权通过法律途径维护自己的权益。
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