李娅律师
作为一名法律工作者，在工作中始终坚持“公平、公正”的理念。擅长国有土地上房屋征收与补偿、集体土地房屋拆迁、大型征地等案件，为众多被征收人争取到了合理、合法的补偿，严谨的工作作风和良好的法律职业素养受到当事人的一致认可。
开发商征地是征用还是征收,开发商征收土地
开发商征用土地，一般被称作“土地征收”，它代表了政府依据严格法律程序，出于公众利益的需求，对特定区域内的土地实施强制获取并同时给予合理赔偿的过程。
在土地征收环节中，原所有者的土地所有权会依法移转至国家的控制之下，随后由国家向开发商进行转让以满足其用于建筑修葺等各类工程开发的需要。
相较于此，“土地征用”则主要强调在紧迫情势下，为维护社会大局利益而对土地资源进行临时性利用，待任务完成后，将土地归还给原所有者并给予相应的经济补偿。
由于开发商征用土地涉及到长期性的土地资源转移，因此更符合我们所讨论的“土地征收”的定义和范畴。
《宪法》第十条
国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
《土地管理法》第二十七条
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收。征收土地的，应当依照法定程序，给予被征收土地的农民集体经济组织和农民适当的补偿，并妥善安排他们的生产和生活。
《土地管理法》第四十七条
征收土地的，应当依照国家有关规定支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的，还应当支付耕地开垦费。
《土地管理法》第四十八条
征收土地的补偿费用，应当按照被征收土地的原用途和土地市场价格确定。征收土地的安置补助费，应当按照被征收土地上的农业人口数和当地人均耕地面积等因素确定。
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