王彤律师
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非本村村民购买了农村房拆迁怎么赔,非本村村民购买宅基地建房拆迁
非本村村民购买农村房屋，在面临拆迁时的赔偿问题需分情况看待：
一是合同无效情形。根据相关法律规定，农村房屋宅基地属于村集体所有，非本村村民通常不具备购买资格，此类房屋买卖合同一般被认定为无效。在拆迁时，原房屋出卖人作为宅基地合法使用权人，通常是拆迁补偿安置对象，应获得相应补偿。对于购房款，出卖人应返还给买受人，同时考虑房屋增值等因素对买受人给予合理补偿。
二是符合特定条件的例外情形。如果非本村村民因特殊原因，如继承等合法取得房屋所有权，在拆迁时，其作为房屋合法所有权人，有权获得相应的拆迁补偿。具体补偿标准一般参照当地拆迁政策，可能包括房屋重置成新价、区位补偿价等方面的补偿。
总之，非本村村民购买农村房拆迁赔偿需根据具体情况，结合相关法律和当地政策来确定各方权益。
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文章来源参考：头条-非本村村民购买宅基地合同无效的依据，非本村民买地建房拆迁内容审核：王彤律师
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