拆迁建筑面积怎么计算,拆迁房建筑面积是什么意思
拆迁建筑面积计算一般依据以下规则：
1. 对于房屋主体部分，通常按建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和计算，包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。
2. 建筑物内的夹层、插层，有围护结构的，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积；无围护结构的，按其结构底板水平面积计算。
3. 坡屋顶内空间，当设计加以利用时，净高超过2.10米的部位应计算全面积；净高在1.20米至2.10米的部位应计算1/2面积；净高不足1.20米的部位不应计算建筑面积。
4. 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20米及以上者应计算全面积；层高不足2.20米者应计算1/2面积。 具体计算还需结合当地拆迁政策及相关法规规定来准确确定。
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3. 坡屋顶内空间，当设计加以利用时，净高超过2.10米的部位应计算全面积；净高在1.20米至2.10米的部位应计算1/2面积；净高不足1.20米的部位不应计算建筑面积。
4. 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20米及以上者应计算全面积；层高不足2.20米者应计算1/2面积。 具体计算还需结合当地拆迁政策及相关法规规定来准确确定。
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文章来源参考：头条-拆迁算建筑面积还是实用面积，拆迁建筑面积计算规则内容审核：王振嵩律师
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