拆迁面积是以什么认定,拆迁 面积
拆迁面积认定通常依据以下几方面：
1. 房产证登记面积：这是最直接的认定依据，房产证上明确记载的房屋建筑面积是重要参考。
2. 实际测量面积：相关部门会对房屋进行实地测量，以确定其实际占用空间大小，测量会遵循一定规范和标准。
3. 合法建筑面积：对于符合当地规划、建设手续完备的部分，认定为合法建筑面积，予以认可。
4. 历史遗留建筑面积：针对一些因历史原因存在手续不齐全但长期存续的建筑，经认定后按规定处理。
5. 经批准的扩建、改建面积：在拆迁前依法获得批准进行扩建、改建的部分，按批准面积计算。
具体认定会综合多方面因素，不同地区可能存在差异，以当地拆迁政策和相关规定为准。
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文章来源参考：头条-拆迁面积置换比例该是多少，拆迁面积是以什么认定为标准的内容审核：白云杰律师
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