主要执业领域为征地拆迁纠纷,参与办理了多起房屋征收补偿类案件,具有丰富的实践经验。熟悉掌握行政法及行政诉讼法、行政复议法,在处理案件中,能将法律理论与现实案件完美的结合起来。
拆迁给房不给钱是否合理,需依据具体情况判断。
从法律角度,拆迁补偿方式有货币补偿、房屋产权调换以及二者结合等。选择房屋产权调换时,征收方以提供安置房的形式进行补偿,不给货币补偿,若符合法定程序与补偿标准,是合理合法的。在此过程中,安置房应达到相应质量标准,面积、地段等要按拆迁补偿安置协议执行。
然而,若被拆迁人在拆迁前明确选择货币补偿,或者补偿安置协议约定既有房屋又有货币补偿,征收方只给房不给钱,则不合理且违法。被拆迁人有权要求征收方按协议履行,支付相应货币补偿款。若征收方拒绝,被拆迁人可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等途径,维护自身合法权益,要求征收方承担违约责任并赔偿损失。
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文章来源参考:头条-拆迁不给钱了违法吗,拆迁给房不给钱合理吗内容审核:王姗忆律师
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企业购得国有土地支付数千万元却不交付,省高院调解书确定的退款义务拒不履行,权利人可申请强制执行并一并主张违约责任。
城中村改造中集体土地已被开发却未签协议、集体资产补偿未拨付,村集体可依主体资格主张土地补偿款与资产补偿,两笔账不能混同。
同一征收项目补偿标准先高后低甚至停发,并突击认定违建,企业可从标准合法性、违建认定程序、群体代表机制三线抗辩。
政府早年作出的补偿承诺二十余年未履行,企业可凭行政协议、盖章见证与影像证据链提起履约之诉,信赖利益受行政法保护。
企业厂房被征收评估明显偏低,停产停业损失与搬迁配套费用常被漏算,可走评估复核、鉴定、损失举证三条线依法补足补偿。
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设施农用地转租后被出租方以欠租为由串通解除并起诉腾退,经营者可从合同效力、法定解除门槛、超期效力、证据准备四条线守住补偿与经营稳定。
由本所王威律师团队的王威律师、王一帆律师代理的榆林地区5原告起诉某区政府拆迁纠纷一案,在开庭之后,经过王威律师和王一帆律师的有力表现,区政府常务副区长在法庭上明确表示高度重视,多次与拆迁户沟通协商,最终在王威律师和王一帆律师的帮助下,双方达成一致,5原告自愿与拆迁方重新签订协议,并自愿撤诉,纠纷得以顺利解决。
杨念平,中共党员,北京在明律师事务所副主任、创始合伙人,中华全国律师协会会员,北京市律师协会土地与房地产专业委员会委员,中国政法大学法律硕士学院兼职导师、法律硕士研究生实务导师,中央电视台教育频道《置业法眼》主讲嘉宾,北京电视台《法治进行时》节目特邀律师,《中国律师》特约撰稿人和评论员,“中闻杯”全国大学生行政法模拟法庭大赛评委。
夜间强拆现场证据固定,争的是协议条款逐条确认有没有走到。第二十五条写明了补偿协议应当就补偿方式、补偿金额和支付期限、产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项订立,被拆迁人把补偿协议原件及全部附件按条号对一遍,律师团队才好下判断。