马梨梅律师
擅长处理征收拆迁纠纷及民事纠纷，曾办理多起行政强拆、行政赔偿、行政征收等案件。
湖南省征地补偿标准最新,湖南省征地补偿标准2020
好，让我来给你解释一下这个占地儿补偿的相关规定，主要包括了土地赔偿款和移居补偿费这两部分费用，这些费用合起来就是咱们当地的农用地区片综合价格。
要注意的是，这个价格里面，土地赔偿款占到了40%，而移居补偿费则占据了另外的60%。
要是你因为从事非农业性质运营，需要收回农场或者牧场等土地的话，就得按照这个标准来进行。
接下来，我们来说说对于不同类型的土地怎么补偿。
如果你的土地是水田，那就按照这个标准来算；如果你的土地是旱地、果园、森林之类的，那就按照对应的地类系数来计算；如果你的土地是其他的农用地，那就按照旱地的标准来算；如果你的土地是未利用地，那就按照这个标准的0.5倍来算；如果你的土地是永久基本农田，那就按照这个标准的1.68倍来算。
还有一种情况，就是你的土地原本是耕地，后来因为农业结构调整等原因变成了果园、森林、草地或者坑塘水面等非耕地，而且耕作层没有被破坏，经过国土调查认定后，可以通过清理和工程措施恢复成耕地，这种情况下，就按照这个标准的0.8倍来算。
在执行这个补偿标准的时候，如果有多个条件都符合，那么就要按照对被占地农民更有利的原则，选择使用补偿水平更高的那一个标准。
然后，我们再说说这个补偿区片的问题。
这个区片是以县市区为单位划分的，具体的范围会由省自然资源厅另行公布。
我们再来聊聊市州人民政府能不能根据当地的实际情况来制定具体的实施细则，做出相应的调整。
当然可以，不过他们制定的细则不能低于这个通知里确定的补偿标准和地类系数。
关于征收集体建设用地、青苗和地上附着物的具体补偿标准，这个就由市州人民政府根据地方经济社会发展水平、自然资源禀赋、区位条件等因素来决定，并且要及时更新，然后上报给省自然资源厅备案。
总的来说，这个标准从1月1日开始实行。
在这个标准实行之前，市州、县市区人民政府已经发布过征收土地公告的，就可以继续按照公告上确定的标准来执行。
如果在这个标准实行之前，已经办好了征地审批手续，但是市州、县市区人民政府还没发布征收土地公告的，那就按照这个标准来执行。
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
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