李群杰律师现为北京在明律师事务所合伙人、首席督导律师。长期专注于行政法领域,熟悉全国近二十余省市的征地拆迁法规与政策要求,善于迅速梳理案件脉络、精准识别关键问题,对大型企业及群体性征收补偿案件纠纷的解决具有丰富经验;能综合运用诉讼、复议、协商等多元策略,成功为众多企业与个人当事人争取到公平补偿与合法权益,多次实现“以打促谈”“以诉促调”的良好效果。多个承办案件入选最高人民法院的典型案例。
村里征收土地的收回通常需依据相关法律法规和程序进行。
1. 法定收回情形:如土地使用者未按照约定用途使用土地、擅自转让土地等违反土地使用合同约定的行为,经相关部门责令限期改正而仍未改正的,村集体有权依照法定程序收回土地。
2. 闲置收回:对于依法应当动工开发而未动工开发满两年的闲置土地,村集体报经原批准用地的人民政府批准后,可以收回土地使用权。
3. 公共利益收回:因公共利益需要使用土地的,村集体可以收回土地,并对土地使用者给予适当补偿。在收回土地过程中,必须遵循法定程序,保障土地使用者的合法权益,如进行公告、听取意见、支付补偿等。
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