张海涛律师
张海涛，1972年生，济南人。北京在明律师事务所资深法律顾问，在征地拆迁领域研究造诣颇深。志在为广大征地拆迁当事人维护合法权益，争取合理补偿。
个人房屋出租如何征收,个人房屋出租如何缴纳个人所得税
个人房屋出租的征收主要涉及增值税、房产税、个人所得税等。
1.增值税：一般情况下，个人出租住房，按照5%的征收率减按
1.5%计算应纳税额。出租非住房则按照5%的税率征收。
2.房产税：出租住房，以租金收入4%计算缴纳房产税；出租非住房，按照12%的税率计算缴纳。
3.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。应纳税所得额为每次（月）收入额减除相关税费后的余额。
此外，还可能涉及城市维护建设税、教育费附加等附加税费，具体税率根据所在地的规定确定。出租房屋时，出租方应按照相关规定及时申报纳税，以避免可能产生的税务风险。
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文章来源参考：头条-个人出租房屋如何纳税?，个人房屋出租如何征收增值税内容审核：张海涛律师
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