张新律师
参与办理过多起国有、集体土地上房屋征收（拆迁）补偿、公司企业用房、厂房征收、违法建筑认定强拆补偿、安置纠纷以及大型集体维权诉讼和由征收引发的刑事辩护等案件，办案经验丰富，具有独到的法律视角和问题解决能力。
拆迁是怎么算面积的呢,拆迁按什么面积补偿
拆迁面积的计算通常依据相关的法律法规和政策规定。一般来说，会以建筑物的外墙勒脚以上各层水平投影面积之和来计算。对于合法的建筑面积，包括住宅房屋的套内建筑面积以及分摊的共有建筑面积等。例如，套内建筑面积是指套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。共有建筑面积则是指整栋楼的产权人共同所有的部分，如楼梯间、电梯间、过道等。在计算时，会按照一定的比例分摊到各户。同时，对于一些特殊情况，如跃层、阁楼等，也有相应的计算方法和标准。总之，拆迁面积的计算较为复杂，需要根据具体情况进行准确核算。1.首先要确定建筑物的合法范围，区分哪些是应计算面积的部分，哪些是不应计算的部分。2.按照规定的计算方法，分别计算套内建筑面积和共有建筑面积。3.根据相关政策和标准，对特殊情况进行特殊处理，确保面积计算的准确性。
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