李群杰律师现为北京在明律师事务所合伙人、首席督导律师。长期专注于行政法领域,熟悉全国近二十余省市的征地拆迁法规与政策要求,善于迅速梳理案件脉络、精准识别关键问题,对大型企业及群体性征收补偿案件纠纷的解决具有丰富经验;能综合运用诉讼、复议、协商等多元策略,成功为众多企业与个人当事人争取到公平补偿与合法权益,多次实现“以打促谈”“以诉促调”的良好效果。多个承办案件入选最高人民法院的典型案例。
说到农村宅基地上盖的房子,如果要离婚的话,这部分房产应该怎么分配呢?要知道,农村的房产分割跟城里的可不太一样!农村的宅基地只能是集体经济组织的人能用,也就是说你得是这个村子里的人,不能随便卖给别人。
结婚以后,只要把户口迁过来,那就成了村里的一员,也就能多申请点宅基地了。
离婚的时候,财产就要按家里人口来分,离家的那个人也能拿到自己那份。
不过,因为农村房子的所有权有它的特殊性,所以我们要先搞清楚这个房子到底是全家共有的,还是夫妻俩共有的。
如果是全家共有的,那就得先分家,看看哪些是夫妻俩共有的。
然后再根据城市房产分割的原则,来处理夫妻俩共有的房产。
《民法典》第一千零八十七条
?离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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