杨海军律师
杨海军，北京在明律师事务所专职律师，致力于征地拆迁、土地纠纷、建筑房产法律事务研究。
小区超过几成同意才能拆迁,小区多久需要拆掉还建
一般来说，并没有固定的“几成”比例要求来确定小区可以拆迁。通常需要依据相关法律法规以及当地的拆迁政策来综合判断。
在实践中，拆迁决策往往会考虑多方面因素，如拆迁的必要性、公共利益的考量、对居民权益的保障等。如果拆迁涉及到重大公共利益项目，可能在较低的同意比例下也可以推进；但如果只是普通的商业开发等项目，可能需要较高的同意比例，甚至可能需要全体业主一致同意。
并且，不同地区对于小区拆迁的规定和程序也有所差异，有些地区可能规定达到三分之二以上同意即可，而有些地区可能要求更高的比例。所以不能简单地确定一个固定的“几成”同意才能拆迁，具体情况需根据当地的实际规定和相关程序来确定。
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