徐慧芳律师现为北京在明律师事务所督导律师,在工作期间积极参与各种案件的办理,在河南、山东、四川、山西、江西等省办理过多起案件。法律理论知识扎实,实践经验丰富,熟知各地征拆政策,在办案时能够快速果断找到征收方违法点,细致耐心地与客户沟通案情,准确掌握客户心理预期,为当事人制定合理的补偿方案,并在与征收方协商过程中占据主动权。
首先要说的是关于土地征用方面的补偿措施:
1、对那些种了旱地的,每亩能拿到大概5.3万块钱的赔偿金;如果是水田的话,每亩可以拿到9万块;如果是菜地的话,那就更厉害了,每亩能拿到15万块!
2、对于基本农田的征用,每亩也有相应的赔偿标准:旱地每亩能拿到5.8万块,水田每亩能拿到9.9万块,菜地每亩能拿到15.6万块!
3、如果你的土地被征用来做林地或者其他农业用地,那么每亩也能拿到13.8万块的赔偿金!如果是用于工业建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地,那么每亩也能拿到13.6万块的赔偿金!而对于那些空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟以及未利用地,每亩则只能拿到2.1万块的赔偿金。
接下来我们再来说说其他税费方面的问题:
1、耕地占用税,这个是按照每平米2块钱来算的。
2、商品菜地开发建设基金,这个是按照每亩1万块钱来算的。
3、征地管理费,这个是按照征地总费用的3%来算的。
这个钱会交给国土资源部门,他们会严格按照相关规定来使用。
4、耕地占补平衡造地费,这个是平均每亩4000块钱,然后大家一起调配使用。
省国土资源厅会负责监督验收。
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
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